Compras e vendas de imóveis crescem em SP e RJ

Levantamento idealizado pelo Registro de Imóveis do Brasil, com apoio da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), revela que, em outubro de 2019, foram registradas 10.587 operações de compra e venda de imóveis na cidade de São Paulo. Esse número representa um aumento de 10,9%, em relação ao mesmo mês de 2018. No acumulado de 2019 foram 102.386 registros, o que corresponde acréscimo de 9,4%, considerando o mesmo período do ano anterior.

Em contrapartida, quando se comparam os registros totais de transferências imobiliárias com os dados apenas de compra e venda de imóveis, há uma pequena queda de 0,9% em relação ao ano passado. No entanto, esse modelo específico de negócio ainda lidera o número de registro de transferências imobiliárias em São Paulo (SP), com 62,3% do total.

O informe também apresenta estatísticas sobre a evolução dos registros de alienação fiduciária – modelo de negócio em que o imóvel é transferido para o credor até o final do financiamento. O crescimento foi de 19,1%, até outubro de 2019, e 19,4%, nos últimos 12 meses. Esse comportamento foi acompanhado pela queda expressiva do número de execuções extrajudiciais iniciadas (-45,9%, em de 2019, e -45,3% em 12 meses) e de consolidação de propriedades (-38,9%, em 2019, e -28,0%, nos últimos 12 meses).

O resultado reforça a tendência de recuperação do mercado após a crise no triênio 2015-2017.

Rio de Janeiro

Já na cidade do Rio de Janeiro, foram registradas 4.299 transações de compra e venda de imóveis, em outubro de 2019 – um aumento de 2,5% em relação ao mesmo mês do ano passado. Tomando como base o período acumulado de 2019, a capital fluminense acumulou 39.135 registros desse tipo, quantidade 3,1% maior do que a computada na mesma referência de 2018.

Em 2019, considerando os registros totais de transferência de imóveis na capital carioca, as transações apenas de compra e venda representaram 67,1% – percentual que superou a média, nos 10 primeiros meses de 2018, em 1,9 ponto percentual. Em relação aos últimos 12 meses, os dados mostraram ainda que dos 71.903 registros de operações imobiliárias do Rio de Janeiro (RJ), 47.787 foram de compra e venda, ou seja, o equivalente a 65,5% do total.

Maringá (PR) e Joinville (SC)

Algumas cidades do Sul também participaram do informe. De acordo com o estudo, Maringá (PR) realizou 1.160 operações de registros de imóveis, sendo 842 delas exclusivas de compra e venda - 72,6% desses registros. Entretanto, em relação a outubro de 2018, a queda foi de 16,6%. Tomando como referência o período acumulado de 2019, os dados mostram que, dos 10.848 registros totais de operações imobiliárias da cidade paranaense, 8.091 foram relativos à compra e venda de imóveis, ou seja, 74,6% do total. No entanto, a variação, utilizando como base o mesmo período do ano anterior, foi de -4,0%

Ainda segundo os dados levantados pelo Registro de Imóveis do Brasil e pela Fipe, dos 13.200 registros imobiliários realizados pelos cartórios da cidade nos últimos 12 meses, 9.763 foram de transações de compra e venda, variação percentual de -1,4%, em relação ao mesmo período de 2018.

Já em Joinville (SC), foram registradas 1.191 operações envolvendo imóveis, das quais 75,2% sobre compra e venda. Em números exatos, foram 896 registros. Utilizando como base somente essa modalidade de operação, a queda foi de 8,1%, em comparação com outubro de 2018.

No acumulado de 2019, a cidade catarinense contabilizou 10.872 registros de operações imobiliárias, sendo que 8.209 (75,5%) foram exclusivos da modalidade compra e venda.  Em comparação ao mesmo período do ano passado, a queda foi de 4,8%. Nos últimos 12 meses, foram 13.203 registros de operações imobiliárias, dos quais 9.973 são do tipo compra e venda, um percentual de 75,5 do total. A variação registrada foi de -5,2%, em relação ao período antecedente.

Tendência para 2020:

Relembrando: O diretor de Política Econômica do BC (Banco Central), Fabio Kanczuk, afirmou, em dezembro 2019, que o setor imobiliário deve impulsionar o avanço do investimento e o PIB, em 2020. O BC estima que só o setor imobiliário ajudará a melhoria da economia em 2,2% neste ano.

Kanczuk declarou que a recuperação do setor imobiliário não é afetada positivamente somente pelas construções em São Paulo. Segundo ele, outras capitais têm contribuído para a retomada do crescimento desse setor.

Registro de Imóveis do Brasil

Os números levantados neste estudo estão disponíveis no informe idealizado pelo Registro de Imóveis do Brasil, em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Estas e outras estatísticas podem ser encontradas no site do CORI-BR, Colégio de Registro de Imóveis do Brasil, nova entidade nacional que tem como objetivo promover e coordenar o intercâmbio de experiências e tecnologias, além de uniformizar os processos e fomentar a regularização fundiária.

Já integram o Registro de Imóveis do Brasil os seguintes estados: Acre, Amazonas, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Paraná, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Rondônia, Santa Catarina, São Paulo, Sergipe e Tocantins. 

Mais informações: www.registrodeimoveis.org.br